1983〜1993年築, 専有面積32.12㎡〜52.12㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+11.5%
板橋区
68.9万円/㎡
前年比+1.7%
佐下橋ダイヤモンドマンション
東京都板橋区小豆沢二丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩2分
1988年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
2,744万円
65.1万円/㎡
1,458
2,315
3,173
4,030
AI査定結果
推定相場価格
2,744万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,315万円〜3,173万円
55.0万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月7日
佐下橋ダイヤモンドマンション
2,280万円（54.1万円/㎡）/ 2階 / 42.12㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 2,280万円 | 54.1万円 | 2階 | 42.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,480万円 | 58.9万円 | 5階 | 42.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/18 | 5,680万円 | 53.4万円 | 6階 | 106.32㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,480万円 | 58.9万円 | 4階 | 42.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/27 | 5,680万円 | 53.4万円 | 6階 | 106.32㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2022/03/03 | 2,480万円 | 66.5万円 | 3階 | 37.31㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は62.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 佐下橋ダイヤモンドマンション 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅2分 | 2,280万円 | 54.1万円 | 42.12㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/20 | キャッスルマンション志村坂上 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅1分 | 3,280万円 | 65.4万円 | 50.18㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 北西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/01 | ライオンズマンション志村坂上 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅1分 | 2,499万円 | 48.5万円 | 51.49㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2023/05/01 | メイツ志村坂上 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅2分 | 3,380万円 | 77.5万円 | 43.62㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/02 | 21オギサカ志村坂上 板橋区志村二丁目 | 志村坂上駅2分 | 1,590万円 | 48.9万円 | 32.54㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 3,380万円 | 65.1万円 | 51.89㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 朝日プラザ志村坂上 板橋区志村二丁目 | 志村坂上駅6分 | 2,490万円 | 57.8万円 | 43.07㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2023/04/25 | 志村坂上パークハイツ 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅4分 | 2,890万円 | 64.8万円 | 44.58㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/23 | グローリア初穂小豆沢 板橋区小豆沢一丁目 | 本蓮沼駅10分 | 3,380万円 | 68.3万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、板橋区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は板橋区の平均と比較して21.5%割安です。
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